Witam.

mario · Gość

Witam
Jestem mieszkancem klatki H i tak naprawde "przebywam" na BUDOWIE w pelnym tego slowa znaczeniu - bo o mieszkaniu narezie ciezko powiedziec . Pierwszy termin oddania tego mieszkania minal w czerwcu 2002 roku, drugi termin - wrzesien 2005, kolejny o jakim mnie ponformowala spoldzielnia to III kwartal 2006.
Ale Spoldzielnia nie odda za szybko budynku, bo nie przejdzie odbioru z kilku bledow budowlanych i braku finansow na ich naprawe.
Glowny to np. Balustrady Balkonow nie spelniaja przepisow Prawa Budowlanego, a w szczegolnosci przepisow bezpieczenstwa. Wedlug przepisow max. przestrzen w konstrukcji balustrady wynosi 12cm - a my mamy od posadzki do pierwszego elementu okolo 25 cm - przez taka DZIURE kazde dziecko spokojnie sie przecisnie. Jak zglaszalem to Inspektorowi Nadzoru staral sie mi wmowic ze wszystko jest ok, wiec zglosilem to Kierownikowi Budowy, to odparl mi zebym sie nie popisywal znajomoscia przepisow. Ta cala budowa to jeden wielki SMIECH Smile

.
Przypominaja mi sie czasy glebokiego socjalizmu. Przechodzac przez plac budowy codziennie przygladam sie dewastcji jakiej poddawany jest nasz budynek, mozna by tu przytaczac wiele przykladow. Np. w mojej klatce (H) kierownik zapomnial zainstalowac szyb w dzrzwiach do klatki i przemarzniete sciany siegaja 3-pietra, a ze scian wychodzi juz wilgoc. Codzienny strach czy znowy zamarznie goraca woda to juz norma. Innym ciekawym pomyslem jest zmuszenie nas do wchodzenia do klatki pod rusztowaniami, skoro od klatki do chodnika jest 3m w lini prostej przed okienkiem ochroniarzy. Ale Kierownik Budowy tam rzadzi i on dyktuje warunki poruszania sie po budowie, sposob trudnosci dla poszczegolnej klatki. Jakis czas temu wpadlem na pomysl zainstalowac sobie telefon, podobno w dzisiejszych czasach mozna go zainstalowac nawet na szczycie gory, ale nie w centrum Warszawy trzy kroki od glownej rozdzielni TPSA - powod niemozliwosci podlaczenia jest prosty, wspanialy Kierownik Budowy przegonil monterow TPSA bo "mu sie po budowie petaja". To sa akurat malutkie winy, ale wyrzucanie w bloto naszych pieniedzy w postaci materialow, ktore sa niszczone na budowie to mozna by wielotomowa ksiazke napisac. Ktoregos dnia przerazilem sie jak zobaczylem caly kontener welny mineralnej - przygotowany do wywozu na Smietnik. Niedaleko lezala nastepna sterta welny, totalnie zniszczonej - prawdopodobnie czekala na swoja kolej-wyprawy na smietnik. Balagan na terenie calej budowy, porozrzucane materialy itp. Obled - ciekawe jak nas podlicza przy przeliczeniu kosztow budowy i o ile wzrosnie cena metra - bedziemy musieli poniesc wszyscy koszty rozrzutnosci kierownika Budowy. Co do dzrzwi wejsciowych w naszych mieszkaniach to nie wiem kto wpadl na gienialny pomysl zmiany na EI30 (przeciwpozarowe). Jakis czas temu przegladalem projekt i w nim byo, ze drzwi EI30 byly miedzy mini hollem a Holem windowym, a nam zafundowano w mieszkaniach. Wiaze sie to z tym , ze nie mozemy sobie ich sobodnie przerabiac np. zamontowac dodatkowe zamki, wizjer itp. Dodatkowym utrudnieniem jest to jakbysmy chcieli je wymienic na nowe musimy szukac EI30 ktore sa srednio o 30%-50% drozsze od zwyklych drzwi, znalezc je w klasie bezpieczenstwa C to graniczy juz z cudem.
Kolejnym HITEM to nie zabezpieczone okien folia od zewnatrz w trakcie tynkowania, ciekawe kto zaplaci za zniszczone okna zaprawa. Windy - ciekaw jestem ile czasu bedzie trzeba czekac na winde w 10 pietrowym budynku z 4 mieszkaniami na pietrze - okolo 150 osob w klatce - schodami bedzie pewnie szybciej.
Spoldzielnia PAX na to wszystko odpowiada mi rachunkiem do zaplaty za mieszkanie "ryczalt za korzystanie z mediow"- przysylajac mi go 3 tygodnie po terminie do zaplaty. Po prostu SMIECH. Czasami mysle sobie, ze to moze jakis nowy program z serii Ukryta Kamera.
Pozdrawiam Mario

cyna · Wysłany: 2006-03-01 11:42 Temat postu:

ech... cóż, w kaltce K jesto dość podobnie, a więc to chyba standard Smutny

Trzeba coś z tym zrobić bo to w końcu MY jako spóldzielnia BUDUJEMY ten dom i to potem NAS będą obciążać KOSZTAMI budowy. Smutny

(((((((

Agnieszka · Gość

Agnieszka · Gość

Dokładnie, nic nie wiem na ten temat, a bardzo chętnie bym się dowiedziała kiedy ma odbyc sie owe spotkanie i czy będą na nim tylko mieszkancy (a więc zebranie wewnętrzne) czy także ktoś z administracji celem wyjaśnienia tego wszystkiego co dzieje się w budynku...

Witam

tak jak już wcześniej pisałam, dążymy do tego aby zebrać większą grupę (ok. 15-20 osób) i na początek zorganizować takie wewnętrzne zebranko u nas w domu np. i omówić co robimy dalej - czy zapraszamy np. Pana Prezesa i pytamy i to i owo, czy czekamy sobie spokojnie dalej ;-)

adres do korespondencji bardziej konkretnej to [link widoczny dla zalogowanych]

Agnieszka · Gość

Gość · Wysłany: 2006-03-03 14:11 Temat postu:

Witam

Kilka dni temu pisalem o balustradach ktore nie spelniaja wymogow przepisow. Wczoraj doznalem wielkiego szoku jak zobaczylem, ze balustrada na balkonie zostala zmodernizowana i w tej chwili jest zgodna z przepisami. Mam nadzieje, ze pozostale balkony i loggie tez tak zostana przerobione (w innych klatkach sa jeszcze wadliwe).
Co do innych spraw zostaja bez zmian, ale sadze, ze wkrotce tez zostana zrealizowane.

Moze troszke pozytywow na temat tego budynku bo jak widze odwiedzaja ta strone osoby ktore chca nabyc mieszkania w tym bloku, zeby nie myslaly, ze jest az tak tragicznieale nie jest tez super. Napewno jest lepiej niz kilka lat temu jak nic sie nie dzialo na tej budowie. Taraz przynajmniej robota jakos "WRE".
Standard w tym budynku i jakosc robot jest calkiem ok. z drobnymi, moze czasem wiekszymi niedociagnieciami.
Elementy ktore sa na wielki "+" to np. parapety z Kamienia greckiego, super efekt - nie do spotkania na innych budynkach, grzejniki dobrej firmy, co dziwne sciany trzymaja pion na 4+ (zasluga tynkarzy), lecz nie wymurowane w prostej lini (i tu juz nic sie nie dalo zrobic). Okna moglyby byc lepsze ale nie sa zle. I tyle z wiekszych pozytywow.
Ogolnie mowiac budynek jest w miare ok, slyszalem, ze na innych budynkach sa wieksze wady.

To forum to SUPER sprawa. Chcialbym by na tym forum pokazaly sie Posty z odpowiedziami ze strony Kierownictwa Budowy, Inspektorow Nadzoru i oczywiscie Wladz Spoldzielni. Wydaje mi sie, ze sa najbardziej kompetentni by nam wyjasnic wiele spraw, a tutaj moga w pelni odpowiedziec na nasze pytania i to w szerszym gronie. Dobra sprawa byloby informowanie o przebiegu prac na budynku np tygodniowe informacje o ostatnio zrealizowanych pracach i w najblizszym czasie realizowanych.

Pozdrawiam
Mario

gość · Gość

Oj Mario, gratuluję Ci poczucia humoru jeśli chodzi o sprawozdania z przebiegu prac, a już szczególnie planów spółdzielni. Przecież jedyne co można od nich usłyszeć pytając o cokolwiek to: "niebawem", "w najbliższym czasie", "cierpliwości".
Nie łudź się, bo ja już się trochę nauczyłam przez te 6 lat czekania... :wink:

Mario · Wysłany: 2006-03-06 9:20 Temat postu:

Wynik = powoli oddawany budynek do uzytku. Ja tez czekam juz 6 lat i tempo przac nie jest takie zle w stosunku do tego co bylo kilka lat temu. Perspektywy tego bloku tez sa bardziej optymistyczne. Przynajmniej cos sie dzieje, kolejne klatki sa wykanczane. To nie jest super jakosc, ale nie widzialem budowy , ani budynku wybudowanego w Polsce, ktory bylby idealny. A tempo pracy jest proporcjonalne do srodkow finansowych jakie posiada Pax.
Tego nie zmienimy, mozemy tylko wytykac wady, beledy i niedociagniecia, by byly naprawiane. Starac sie wywalczyc odpowiednie traktowanie przez Pax i Kierownictwo budowy i nie slyszec "niebawem". Dlatego istnieje na tym forum idea zorganizowania spotkania miszkancow z Paxem i Kierownictwem budowy.

Gość · Wysłany: 2006-03-09 14:24 Temat postu:

Witam wszystkich mieszkancow oraz osoby zainteresowane ty budynkiem. Ostatnio jestem coraz bardziej zainteresowy kupna mieszkania w tym budynku. I czytajac rozne fora, co oczywiscie nie odzwierciedla panujacej sytuacji w 100% zastanawia sie czy warto. Sa dwie rzeczy ktore kusza cena i lokalizacja jest dosc ciekawa. Czy jakies dodatkowe info mozna uzyskac na temat tej inwestycji. Czy to ze niektore mieszkania maja byc do odboiru w czerwcu jest realna sprawa, czy to raczej napewno nie bedzie mozliwe. Bedac w biurze sprzedazy zauwazylem ze mozna to mieszkania nabyc bezposrednio od PAx oraz przez jakiegos posrednika, z tego co przeczytalem na tym forum to chyba ten podwykonawca. Poruszane tematy czy cena za m2 od PAX po podpisaniu umowy w jakis sposob moze sie zmienic i bedzie dotyczyc dalszych doplat rowniez mnie interesuje.

No i moze chcialbym uslyszec cos co do konca moglo by mnie przekonac do kupna mieszkania w tym budynku.

Pozdrawiam .

cyna · Wysłany: 2006-03-29 13:08 Temat postu:

"Czy to ze niektore mieszkania maja byc do odboiru w czerwcu jest realna sprawa, czy to raczej napewno nie bedzie mozliwe."

---> niestety terminy tu raczej żadko są wogóle dotrzymywane, a więc na realność tych podawanych przez SP. PAX raczej bym nie liczyła niestety

"Bedac w biurze sprzedazy zauwazylem ze mozna to mieszkania nabyc bezposrednio od PAx oraz przez jakiegos posrednika, z tego co przeczytalem na tym forum to chyba ten podwykonawca. Poruszane tematy czy cena za m2 od PAX po podpisaniu umowy w jakis sposob moze sie zmienic i bedzie dotyczyc dalszych doplat rowniez mnie interesuje."

------> zdecydowanie lepiej od po średnika jeśli w umówie cena płacona jest wyszcególnioa jako cena KONCOWA (!!!) Kupująć mieszkanie od SP. PAX trzeba się liczyć z dopłatami i to nie małymi niestety, bardzo nad tym ubolewam, gdy ja kupowąłam mieskzanie była mozliwosć kupna jedynie od PAX

kaczydlo · Wysłany: 2006-03-29 15:24 Temat postu:

Wszystkim mieszkańcom klatki K gratuluję możliwości korzystania z windy! Ciekawe jak długo....

GOŚĆ · Gość

Mieszkam na Stryjeńskich - kolejna niedokończona inwestycja spółdzielni PAX. Kupiłam mieszkanie z drugiej reki - spóldzielnia wtedy informowała mnie o zakończeniu budowy juz we wrzesniu 05 - niestety minał marzec ( kolejny termin) - nadal sześc klatek jest " w budowie" Tylko, że u nas mieszkają wszyscy od prawie dwóch lat. Płacimy cały czas za prad cene budowlaną - czyli 3x wiecej, znosimy hałasy i smród z budowy . Czekamy na zakończenie garażu , wykończenie podwórka , a przede wszytkim juz się zaczęło sypac to co zbudowano dwa lata temu. Tez nie mamy drugiej windy tylko zalepiona dziurę. Jednym słowem nie jest fajnie- czekamy , czekamy i doczekac sie nie możemy.
Zastanawia nas dlaczego wszystkie pieniadze - Wasze, nasze , innych zadań czy budynków administrowanych - wpłacane są na jedno konto bankowe. Spóldzielnia nie jest chetna na rodzielne konta dla każdej inwestycji lub osiedla. Dlaczego ?
Może powinniśmy również wspólnymi siłami rozstrzygnąć dylematy i postarać sie zmusic Rade Nadzorczą do bardziej jasnych i konkretnych działań - tez mamy swoje forum - www.stryjenskich19.fora.pl
Może wspólnymi siłami wiecej bedziemy mogli zdziałać?
Pozdrawiam serdecznie z drugiej strony Wisły.
Podoba mi sie pomysł aby przedstawiciele Spóldzielni odowiadali na forum na nasze pytania. Tylko jak ich do tego zmusic skoro nikt nam nie odpisuje na pisma?

cyna · Wysłany: 2006-04-18 9:54 Temat postu:

Zapraszam wszystkich do aktywności Wesoly

http://www.paxwiatraczna.fora.pl/viewtopic.php?p=107 to dla nas bardzo wazny temat

M.A. · Gość

Witamy.

Właśnie finalizujemy kupno lokalu w tym bloku. Jak już w papierach będzie ład - zadomowimy się na Forum na dobre. Doświadczenia pewne z zarządcami już mamy i jednego jesteśmy pewni - jakich byście psów nie wieszali na Spółdzielni PAX, to największym "kanałem" i tak jest Wojskowa Agencja Mieszkaniowa. W ilości "ułatwień", jakie serwują skazanym na nich lokatorom, nikt im nie dorówna.

Do zobaczenia niebawem.
M.A.