Nowa stawka !!! Eksploatacja zaliczka

Paweł · Wysłany: 2011-07-27 7:43 Temat postu: Nowa stawka !!! Eksploatacja zaliczka

Witam, Czy ktoś z Państwa est biegły w sprawach spoldzielni chociaż żeby nadażyc za naszą spółdzielnią trzeba być biegłym ale w kombinowaniu. Dzisiaj otrzymałem miłą korespondencje jedna to podwyżka a druga to wprowadzenie nowej stawki "eksploatacja zaliczka". Najprosciej rozumiem to tak spółdzielnia ma długi to ściągnie z mieszkańców czynsz z tych co płacą bo część nie płaci?
Czy ktoś może wie kiedys startuje parking z czytnkiem numerów rejestracyjnych czy spółdzielnia będzie sobie robiła nowe stawki i eksperymentowała z bzdurnymi pomsyłami żeby potem ich nie wprowadzać?!?
Pozdrawiam

Katarzynka · Wysłany: 2011-07-27 13:07 Temat postu:

Własnie też tą "niespodziankę" otrzymałam. Ciekawe czemu mają płacić ci, którzy płacą rzetelenie co miesiąc. Kara za to??? Co jeszcze PAX wymyśli bo aż sie boję... Może pora przestać płacić to się odczepią Mruga

Nora · Wysłany: 2011-07-27 20:36 Temat postu:

Też dostałam podwyżkę i w głowę zachodzę, co jeszcze oni wymyślą. Siedem pozycji "eksploatacji" i jeszcze na końcu f-sz remontowy i konserwacja bieżąca. Czy oni tak mogą?

AMku · Wysłany: 2011-08-02 23:50 Temat postu:

Mnie też się to nie podoba i zamierzam jednak tym razem podjąć kroki prawne. W/g mojej oceny sprawa jest typowo do wygrania. Nie dość, że podwyżka za wodę od sierpnia obejmuje jakieś tajemnicze 2% z tytułu pokrycia niedoboru za 2011 rok, to jeszcze otrzymałam to dziwo dziś pocztą, a powinno być doręczone do końca lipca, w sumie 14 dni przed podwyżką - to raz.
Dwa - dodatkowe 1 zł/m2 - to przegięcie. To także należy kwestionować.

W sumie prawo jest po naszej stronie. Dodatkową zachętą powinno być to, że to sp-nia ma udowodnić przed sądem, że podwyżka jest zasadna - a nie jest.

Generalnie trzeba by obalić też obydwie uchwały RN w sprawie tych podwyżek - i to jest rozwiązanie o tyle fajne, że działa na rzecz ogółu nas, nie tylko z naszego bloku, więc można "zrobić dobrze" wszystkim mieszkańcom.

Ja mogę się deklarować do roboty, ale potrzebuję ew. kogoś chętnego, najpiej również praktykującego prawnika, który zadziałałby razem ze mną pro publico bono. Jeżeli jest ktoś chętny - proszę info na maila forumowego - przez PW. Moja propozycja jest poważna. Generalnie sprawa jest dla zasady, a nie o kasę. Dłubania jednak trochę jest i dlatego jeżeli nie będzie chętnych do pomocy - wolę posiedzieć z dzieckiem na kolanach, niż z laptopem Wesoly

Katarzynka · Wysłany: 2011-08-05 14:15 Temat postu:

Ciekawe czemu tak wogóle nie odetną wody/prądu tym co nie płacą tylko nam każą za nich płacić?. My też będziemy w tej sprawie działać ale najpierw w spółdzielni. Niestety nie znam się od strony prawnej ale jak by nie było nie mogą nam kazać płacić czynszu za sąsiadów.

AMku · Wysłany: 2011-08-05 16:13 Temat postu:

Pójście do spółdzielni to w mojej opinii nie jest sposób na uniknięcie konieczności ponoszenia tych opłat, niestety. Od tego są odpowiednie organy i postępowania.
Natomiast co do postępowania w sprawie podwyżek generalnie - polecam ustawę o sp-naich mieszkaniowych, art. 4 i nast. To nie jest trudne do przyswojenia, a pewne rzeczy są wskazane wprost.
Dyskusja z prezesem w mojej ocenie nic nie da, świetnie zdaje sobie sprawę, że jest na przegranej pozycji, ale będzie udawał greka i jak zwykle podkreślał, że nie ma inego wyjścia, niż kolejny raz wystrzyc stado owiec, które po ostatnim goleniu (dopłaty) już troszkę obrosło...

Madziorek · Wysłany: 2011-08-08 10:56 Temat postu:

Ja również dostałam informację o podwyżkach i po raz kolejny podskoczyło mi ciśnienie. Jakim prawem szanowny Prezes przerzuca na nas koszty czynszu, którego nie jest w stanie wyegzekwować od innych mieszkańców? Nie dość, ze zostałam obciążona kosztami montażu drugiej windy to jeszcze teraz ta "zaliczka". co jeszcze Pax wymyśli żeby uzupełnić swoje braki w kasie?
Ciekawa jestem, czy montażem kamer i czujników przy wjeździe do parkingu też będziemy obciążeni??? (zaznaczam, że nie mam kupionego miejsca garażowego)

Iwon · Wysłany: 2011-08-08 22:02 Temat postu:

Bardzo dobre pytanie Madziorku!!! Nie wszyscy mają wykupione miejsca w garażu podziemnym (ja też nie) więc ewentualne koszty związane z czytnikami, kamerami itp. przy bramach wiazdowych nie powinny tych osób dotyczyć tak samo jak nie dopłacamy a przynajmniej ja nie dopłacam do Tojej drugiej windy. Swoją drogą to chore że mieszkańcy muszą sami płacić za dokończenie inwestycji. Skoro są szyby windowe (zamurowane) to znaczy że w planach windy były!!! A może ta druga winda została zamontowana na prośbę lokatorów i wszyscy wyraziliście zgodę na taką "zrzutkę"?

bartek109 · Wysłany: 2011-08-09 15:56 Temat postu:

Przy rozliczeniach był podnoszony temat, że aby wogóle udało się dokończyć budowę spółdzielcy zgodzili się obniżyć standard budynku min. brak jednej windy, inne drzwi do mieszkań, widziałem też dokument w którym osoba która miala mieć wykończone mieszkanie pod kucz zgadza się na "stan developerski", itp. Dlatego też teraz płacimy za drugie windy. Z tym, że powinno to iść raczej z funduszu remontowego, a nie jako oddzielna pozycja w czynszu

Prądu spółdzielnia odciąć nie może, bo to indywidualna umowa ze stoenem. Ogrzewania też nie można odciąć, bo zabraniają tego przepisy. Jedyne co można odciąć to woda i podobno jest to robione. Rok temu była kartka, że blok jest zadłużony na ok 1mln zł, w tym dostajemy informację, że są to już 2 mln. coś słabo działa nasza windykacja, albo kasa zamiast na media była wpłacana np. na sprawy sądowe. Wstrzymano też przewłaszczenia, bo ma się pojawić jakaś nowa hipoteka.

Olga · Wysłany: 2011-08-09 19:04 Temat postu:

Moim zdaniem juz w listopadzie zeszłego roku było wiadomo, że będą jakieś podwyżki, ponieważ spółdzielnia przegrała sprawę w sądzie z firmą budowlaną na kwotę w sumie około 1.5 mln.
Inna sprawa, że jest przecież krajowy rejestr dłużników, firmy windykacyjne a sp-nia spokojnie pozwalała na taki wzrost należnosci z tytułu opłat. Zajmowała się windykacją nie tego co trzeba.

Ja się obawiam jednak,że nasze pieniądze z opłat od pewnego czasu szły na spłacanie innych długów, stąd możemy w razie czego zostać z potężną dziurą w przysłowiowej skarpecie, żeby ją załatać zapłacimy jeszcze raz za media jak wejdzie komornik i pod presją ich odłączenia zażąda dokładnie tyle ile spódlzielnia wyprowadziłą za długi plus naleznosci niepłacących opłat.

haleem · Wysłany: 2011-08-27 20:33 Temat postu: